지적도 등본 발급 방법 (정부24 온라인·방문)

토지이음에서 보는 지적도는 참고용 열람 화면입니다. 인허가 신청, 대출 심사, 소송, 토지 분할 상담처럼 공식 서류가 필요할 때는 지적공부를 그대로 옮긴 지적도 등본(산 번지는 임야도 등본)을 발급받아야 합니다.

지적도 등본이 필요한 경우

• 건축허가·개발행위허가 등 인허가 신청 서류
• 토지담보대출 등 금융기관 제출
• 경계·소유권 관련 소송, 조정 신청
• 토지 분할·합병, 지목변경 상담
• 매매계약서 특약에 첨부할 공식 도면

정부24에서 온라인 발급하기

1. 정부24(gov.kr)에 접속해 로그인합니다. 공동인증서, 간편인증(민간 인증서) 등을 쓸 수 있습니다.
2. 검색창에 "지적도" 또는 "지적도(임야도)등본"을 입력하고 해당 민원을 선택합니다.
3. 발급(또는 열람)을 선택하고 토지 소재지와 지번을 입력합니다. 임야도라면 대장 구분을 임야로 선택합니다.
4. 축척·출력 범위 등 옵션을 확인하고 신청합니다.
5. 처리 완료 후 "나의 민원" 등에서 문서를 출력합니다. 정부24 문서는 위변조 방지 코드가 포함되어 있습니다.

프린터 출력 시 보안 프로그램 설치가 필요할 수 있고, 일부 문서는 PDF 저장이 제한될 수 있습니다. 출력이 안 될 때는 다른 브라우저나 PC에서 다시 시도하거나 민원실 발급을 이용하세요.

방문 발급

• 시·군·구청 민원실(지적 민원): 전국 어느 지역 토지라도 발급할 수 있습니다.
• 읍·면·동 주민센터: 대부분 발급 가능하며, 신분증을 지참하세요.
• 무인민원발급기: 설치 장소와 발급 가능 종류가 기기마다 다르니 사전에 확인하세요.

수수료

지적공부 열람·등본 발급 수수료는 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행규칙」에서 정합니다. 일반적으로 인터넷 발급은 무료이거나 방문 발급보다 저렴하고, 방문 발급은 필지·도면 수에 따라 소액의 수수료가 붙습니다. 정확한 금액은 정부24 신청 화면이나 민원실 안내를 확인하세요.

부동산종합증명서로 한 번에 받기

지적도뿐 아니라 토지대장, 토지이용계획, 개별공시지가, 건축물대장 정보까지 한꺼번에 필요하다면 국토교통부 일사편리(kras.go.kr)의 부동산종합증명서를 이용하는 방법도 있습니다. 지적·건축물·토지이용·가격·등기 등 18종 정보가 한 장에 담겨 서류를 여러 번 뗄 필요가 줄어듭니다. 다만 제출처가 지적도 등본을 개별 서류로 요구한다면 그 요구에 맞춰 발급하세요.

발급 전 체크리스트

• 지번이 정확한가? 분할·합병 후 바뀐 지번이 아닌지 토지대장에서 확인
• 산 번지인가? 그렇다면 임야도 등본으로 신청
• 제출처가 요구하는 축척·발급일 기준(예: 발급 후 1개월 이내)이 있는가?